【国のデータ】不動産業界のホワイト企業ランキング50選｜デベロッパー・管理会社・仲介を比較

不動産業界のホワイト企業ランキングは、国が公開している働き方のデータ（平均残業・有給の取得率・勤続年数など6項目）で、従業員301人以上の不動産の会社53社を同じものさしで比べ、点数の高い順に50社を並べたものです。

2026年10月9日時点のデータで、1位は三菱地所プロパティマネジメント（74点）、2位は三菱地所（73点）、3位は三井不動産（72点）でした。 上位50社のうち、ビル・マンションの管理会社（社名に「管理」「コミュニティ」などが付く会社）が10社、仲介・販売・賃貸の会社が11社で、ほかはデベロッパー（開発の会社）や駅ビルの会社などです。対象のうち関東の会社が46社で、東京に集まる業界です。

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目次

1. 不動産業界のホワイト企業ランキング50選【国のデータで比較】
2. 不動産業界は働きやすい？全業界とデータで比べる
3. 不動産業界のランキングの選び方：53社を国のデータで比較
4. 【大手】不動産業界のおすすめホワイト企業4選（従業員1,001人以上）
   • 1位 三菱地所プロパティマネジメント（東京）｜74点
   • 2位 三菱地所（東京）｜73点
   • 3位 三井不動産（東京）｜72点
   • 5位 森ビル（東京）｜69点
5. 【中堅】不動産業界のおすすめホワイト企業4選（従業員301〜1,000人）
   • 4位 アトレ（東京）｜71点
   • 6位 中電不動産（愛知）｜69点
   • 7位 東京建物（東京）｜68点
   • 9位 ジェイアール東日本都市開発（東京）｜68点
6. 種類別：デベロッパー・管理会社・仲介の上位
   • 管理会社（ビル・マンション）（上位50社のうち10社）
   • 仲介・販売・賃貸（上位50社のうち11社）
   • デベロッパー・駅ビル・そのほか（上位50社のうち30社）
7. 地域別：不動産業界のホワイト企業（上位3社）
   • 北海道・東北（対象1社）
   • 関東（対象46社）
   • 中部（対象2社）
   • 近畿（対象3社）
   • 中国・四国（対象0社）
   • 九州・沖縄（対象1社）
8. 穴場（隠れ優良企業）の不動産会社を見つける4つの方法
9. 不動産業界のランキングを見るときの注意点
10. よくある質問
    • 不動産業界のホワイト企業ランキング1位はどこですか？
    • デベロッパー（不動産の開発会社）はホワイトですか？
    • 不動産業界は残業が多いですか？
    • リース会社は入っていないのですか？
11. まとめ：不動産業界は、仕事の種類と数字の両方で選ぼう

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不動産業界のホワイト企業ランキング50選【国のデータで比較】

• 1位 三菱地所プロパティマネジメント鉄人スコア74点
• 2位 三菱地所鉄人スコア73点
• 3位 三井不動産鉄人スコア72点

点数は企業検索の鉄人スコア（100点満点）で、国が公開しているデータからキャリアの鉄人が計算したものです（国が作った順位ではありません）。

50社の点数は74点〜43点でした。上位10社には、管理会社・デベロッパー・駅ビルの会社が並びました。会社の種類だけで決めず、残業や有給の数字を会社ごとに見比べましょう。

不動産業界は働きやすい？全業界とデータで比べる

ランキングの対象にした不動産の会社53社と、同じ条件で選んだ全業界の会社（4,119社）の真ん中の値（中央値）を比べました。

項目	不動産業界の真ん中	全業界の真ん中
平均残業	月16.1時間	月13.1時間
有給の取得率	74.3%	73.7%
平均勤続年数	10.3年	13.4年
平均年収（有価証券報告書）	920万円	723万円

不動産の会社は、全業界に比べて平均残業が多め、有給の取得率が同じくらい、平均勤続年数が短めです。

有価証券報告書で年収が分かる会社の真ん中は920万円で、全業界（723万円）より高めです。

厚生労働省の産業別の表から計算すると、2023年3月に大学を卒業して「不動産業、物品賃貸業」に就職した人の3年以内の離職率は33.6%でした。

全体（31.2%）より少し高めです（「業界別の3年以内離職率」）。

ほかの業界と比べたいときは、14業界の点数の真ん中を並べた「ホワイトな業界ランキング」も見てみましょう。

不動産業界のランキングの選び方：53社を国のデータで比較

企業検索（国のデータで点数を出せる約1.9万社）のうち、業種が「不動産業、物品賃貸業」の会社から、機械や車などを貸すリース・レンタルの会社をのぞいた不動産の会社を比べました。

有価証券報告書を出している会社はEDINETの提出者業種、それ以外の会社は社名と公式の事業内容で分けています。

この条件に当てはまる会社は308社です。

この308社から、従業員301人以上で、6項目のうち4つ以上が会社の登録した数字である会社にしぼりました。

さらに、厚生労働省の法令違反の公表事案（令和7年9月1日〜令和8年8月31日公表分（2026年9月30日掲載））に当てはまる会社がない53社を選びました。

数字の時点が2023年より前の会社は外しました（合併などでなくなった会社がふくまれるため）。グループ全体の同じ数字を登録している会社が何社もあるときは、いちばん上の会社だけを残しています。

リース・レンタルの会社は「リース会社のホワイト企業ランキング」で比べています。

6項目の点数のつけ方と、数字の出どころ（国の「女性の活躍推進企業データベース」・しょくばらぼ・有価証券報告書）は、「ホワイト企業ランキング【企業検索・鉄人スコア】」で解説しています。

「おすすめの理由」では、対象にした不動産の会社の真ん中の値と比べています。

【大手】不動産業界のおすすめホワイト企業4選（従業員1,001人以上）

大手は、デベロッパーや、大きな管理会社などです。対象のうち22社が大手の会社です。

1位 三菱地所プロパティマネジメント（東京）｜74点

丸の内などのオフィスビルや商業施設を運営・管理する会社。

主な事業・施設はアクアシティお台場の運営管理・MARK IS みなとみらいの運営管理・丸の内ホール&コンファレンスなどです。三菱地所の100%子会社です。

• 平均残業 月3.8時間（対象の不動産の会社の真ん中は月16.1時間）
• ワークライフバランスの制度が5つ中5つ（テレワーク・フレックス・時間単位の有給など）
• 採用10年後も働く人の割合 71.5%（真ん中は58.2%）

国の認定・制度：くるみん・テレワーク制度・フレックス制度。かつ丼が選んだホワイト企業一覧にも入っています。

企業検索で三菱地所プロパティマネジメントを見る ／ 三菱地所プロパティマネジメントの企業研究を見る

2位 三菱地所（東京）｜73点

丸の内を中心にオフィスビルや商業施設、住宅を開発・運営する会社。主な事業・施設は丸の内ビルディング（丸ビル）、常盤橋タワー、ザ・パークハウス（分譲マンション）などです。

• 平均年収 1,759万円（有価証券報告書。年収が分かる対象の不動産の会社の真ん中は920万円）
• 採用10年後も働く人の割合 94.6%（真ん中は58.2%）
• 平均勤続年数 15.2年（真ん中は10.3年）

国の認定・制度：くるみん・えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度・地域限定のコースあり。

かつ丼が選んだホワイト企業一覧にも入っています。

企業検索で三菱地所を見る ／ 三菱地所の企業研究を見る

不動産業界は、開発・管理・仲介で仕事の中身が大きくちがいます。

プロフィールを登録しておくと企業の側からスカウトが届くサービスを使えば、自分では見つけにくい会社と出会うきっかけになります。

3位 三井不動産（東京）｜72点

オフィスビルや商業施設、ホテル、住宅などの街づくりを手がける会社。主な事業・施設は東京ミッドタウン・三井ショッピングパーク ららぽーと・三井アウトレットパークなどです。

• 平均年収 1,856万円（有価証券報告書。年収が分かる対象の不動産の会社の真ん中は920万円）
• 採用10年後も働く人の割合 91.2%（真ん中は58.2%）
• 平均勤続年数 16年（真ん中は10.3年）

国の認定・制度：くるみん・えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度。

企業検索で三井不動産を見る

5位 森ビル（東京）｜69点

東京・港区を中心に「ヒルズ」などの都市再開発を手がける会社。主な事業・施設は六本木ヒルズ・虎ノ門ヒルズ・麻布台ヒルズなどです。

• 平均勤続年数 14.4年（真ん中は10.3年）
• 平均残業 月11.8時間（対象の不動産の会社の真ん中は月16.1時間）
• ワークライフバランスの制度が5つ中5つ（テレワーク・フレックス・時間単位の有給など）

国の認定・制度：くるみん・えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度。かつ丼が選んだホワイト企業一覧にも入っています。

企業検索で森ビルを見る

【中堅】不動産業界のおすすめホワイト企業4選（従業員301〜1,000人）

中堅は、従業員301〜1,000人の会社です。デベロッパーのグループの管理・仲介の会社や、駅ビルの会社なども入っています。対象のうち31社が中堅の会社です。

4位 アトレ（東京）｜71点

JR東日本の駅を中心に商業施設アトレを開発・運営する会社。主な事業・施設はアトレ恵比寿・アトレ吉祥寺・大井町トラックスなどです。東日本旅客鉄道の100%子会社です。

• 平均勤続年数 14.6年（真ん中は10.3年）
• ワークライフバランスの制度が5つ中5つ（テレワーク・フレックス・時間単位の有給など）
• 平均残業 月14.3時間（対象の不動産の会社の真ん中は月16.1時間）

国の認定・制度：えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度。かつ丼が選んだホワイト企業一覧にも入っています。

企業検索でアトレを見る

6位 中電不動産（愛知）｜69点

中部電力グループで不動産の開発・賃貸や建設、緑化を手がける会社。主な事業・施設は分譲マンション「グランクレア」・電気文化会館の運営・工場や公共施設の緑化工事などです。中部電力の100%子会社です。

• 平均勤続年数 17.9年（真ん中は10.3年）
• ワークライフバランスの制度が5つ中4つ（テレワーク・フレックス・時間単位の有給など）
• 有給の取得率 79.7%（真ん中は74.3%）

国の認定・制度：テレワーク制度・フレックス制度。

企業検索で中電不動産を見る

開発・管理・仲介のどの仕事が自分に合うか、相談しながら決めたいときは、ホワイト優良企業の紹介を中心にしている就活エージェントを使う方法もあります。

7位 東京建物（東京）｜68点

オフィスビルや商業施設、マンション「Brillia」などを開発する会社。主な事業・施設は中野セントラルパーク・Hareza池袋・分譲マンション「Brillia」などです。

• 平均残業 月6.9時間（対象の不動産の会社の真ん中は月16.1時間）
• 採用10年後も働く人の割合 77.3%（真ん中は58.2%）
• 平均年収 1,186万円（有価証券報告書。年収が分かる対象の不動産の会社の真ん中は920万円）

国の認定・制度：くるみん・えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度。

企業検索で東京建物を見る

9位 ジェイアール東日本都市開発（東京）｜68点

JR東日本の高架下の開発や駅ショッピングセンターの運営を行う会社。

主な事業・施設はショッピングセンター「シャポー」・ショッピングセンター「ビーンズ」・エキュート赤羽の運営などです。東日本旅客鉄道の100%子会社です。

※2026年4月1日に、分譲（マンションの販売）の事業をJR東日本不動産株式会社へ移しています（公式）。数字はその前のものかもしれません。

• ワークライフバランスの制度が5つ中4つ（テレワーク・フレックス・時間単位の有給など）
• 平均勤続年数 12.1年（真ん中は10.3年）
• 平均残業 月14.1時間（対象の不動産の会社の真ん中は月16.1時間）

国の認定・制度：くるみん・えるぼし・テレワーク制度・フレックス制度。

企業検索でジェイアール東日本都市開発を見る

種類別：デベロッパー・管理会社・仲介の上位

上位50社を、社名で分かる種類で分けました（各10社まで）。

管理会社（ビル・マンション）（上位50社のうち10社）

社名に「管理」「コミュニティ」「プロパティ」「パートナーズ」などが付く会社です。

• 1位 三菱地所プロパティマネジメント（東京・74点）
• 8位 三菱地所コミュニティ（東京・68点）
• 11位 東急コミュニティー（東京・65点）
• 16位 大東建託パートナーズ（東京・64点）
• 20位 東京不動産管理（東京・63点）
• 21位 東京建物アメニティサポート（東京・63点）
• 31位 積水ハウスシャーメゾンPM関西（大阪・56点）
• 36位 エムエムエスマンションマネージメントサービス（北海道・51点）
• 41位 グローバルコミュニティ（大阪・48点）
• 45位 丸紅リアルエステートマネジメント（東京・46点）

仲介・販売・賃貸（上位50社のうち11社）

社名に「販売」「リバブル」「エステート」「リーシング」などが付く会社です。

• 13位 三菱地所リアルエステートサービス（東京・65点）
• 18位 東京建物不動産販売（東京・64点）
• 24位 三井不動産レジデンシャルリース（東京・60点）
• 25位 東急住宅リース（東京・60点）
• 26位 三井ホームエステート（東京・60点）
• 28位 大東建託リーシング（東京・59点）
• 29位 野村不動産ソリューションズ（東京・57点）
• 30位 東急リバブル（東京・56点）
• 32位 大成有楽不動産販売（東京・55点）
• 40位 みずほ不動産販売（東京・49点）
• ほかの1社は、上のランキングの表で見られます

デベロッパー・駅ビル・そのほか（上位50社のうち30社）

ビル・マンションを開発するデベロッパーや、駅ビルを運営する会社などです（上の2つに当てはまらない会社）。

• 2位 三菱地所（東京・73点）
• 3位 三井不動産（東京・72点）
• 4位 アトレ（東京・71点）
• 5位 森ビル（東京・69点）
• 6位 中電不動産（愛知・69点）
• 7位 東京建物（東京・68点）
• 9位 ジェイアール東日本都市開発（東京・68点）
• 10位 森トラスト（東京・67点）
• 12位 野村不動産（東京・65点）
• 14位 コスモスイニシア（東京・65点）
• ほかの20社は、上のランキングの表で見られます

地域別：不動産業界のホワイト企業（上位3社）

不動産の会社は東京に集まっていて、対象のうち関東の会社は46社でした。ほかの地域の上位も見てみましょう。

北海道・東北（対象1社）

• 36位 エムエムエスマンションマネージメントサービス（北海道・51点）

関東（対象46社）

• 1位 三菱地所プロパティマネジメント（東京・74点）
• 2位 三菱地所（東京・73点）
• 3位 三井不動産（東京・72点）

中部（対象2社）

• 6位 中電不動産（愛知・69点）
• 49位 AVANTIA（愛知・44点）

近畿（対象3社）

• 27位 三交不動産（三重・60点）
• 31位 積水ハウスシャーメゾンPM関西（大阪・56点）
• 41位 グローバルコミュニティ（大阪・48点）

中国・四国（対象0社）

対象の会社はありませんでした。

九州・沖縄（対象1社）

• 33位 シノケングループ（福岡・55点）

穴場（隠れ優良企業）の不動産会社を見つける4つの方法

ランキングの上位には、名前の知られたデベロッパーだけでなく、デベロッパーのグループの管理会社や、駅ビルの会社も入っています。

企業検索では、業界・都道府県・会社の規模・国の認定を組み合わせて、不動産の会社を鉄人スコアの順に並べられます。

不動産業界のランキングを見るときの注意点

数字は会社が国に登録したものと有価証券報告書のもので、時点は会社ごとにちがいます。

登録のない項目は同じ業種の真ん中の値（推定）で計算していて、推定はその会社の本当の数字ではありません。

また鉄人スコアは働きやすさの目安で、仕事の内容や年収の高さは点数に入っていません。

不動産の会社は、開発・管理・仲介（営業）など仕事によって、休みの曜日や働き方がちがうことがあるので、募集要項で確かめましょう。

数字のまちがいに気づいたときは、お問い合わせから教えてください。

よくある質問

不動産業界のホワイト企業ランキング1位はどこですか？

2026年10月9日時点のデータでは、1位は三菱地所プロパティマネジメント（74点）、2位は三菱地所（73点）、3位は三井不動産（72点）です。

点数は、平均残業・有給の取得率・勤続年数・ワークライフバランス・教育制度・定着率の6項目から、キャリアの鉄人が計算した鉄人スコアです。

デベロッパー（不動産の開発会社）はホワイトですか？

上位50社には、三菱地所・三井不動産・森ビル・東京建物・野村不動産なども入っています。点数と順位はランキングの表で、6項目の数字は企業検索で確かめられます。

不動産業界は残業が多いですか？

ランキングの対象にした不動産の会社53社の真ん中は月16.1時間で、全業界の真ん中（月13.1時間）と比べて多めです。

開発・管理・仲介で働き方がちがうので、会社ごとに確かめましょう。

リース会社は入っていないのですか？

国の分類では、機械や車などを貸すリース会社は不動産業と同じ大きな分類に入りますが、仕事の中身がちがうので、「リース会社のホワイト企業ランキング」で別に比べています。

まとめ：不動産業界は、仕事の種類と数字の両方で選ぼう

• 不動産業界のホワイト企業ランキング50選は、国のデータ6項目で、従業員301人以上の不動産の会社53社を比べたもの
• 2026年10月9日時点の1位は三菱地所プロパティマネジメント（74点）、2位は三菱地所（73点）、3位は三井不動産（72点）
• 不動産の会社の年収の真ん中は920万円で、全業界（723万円）より高め
• 平均残業の真ん中は月16.1時間で、全業界（月13.1時間）より多め
• 上位には、デベロッパーのほか、管理会社が10社、仲介・販売・賃貸の会社が11社入っている
• 開発・管理・仲介で仕事の中身がちがうので、事業内容も確かめる

参考

• 女性の活躍推進企業データベース オープンデータ（厚生労働省、2026年10月9日時点）
• 職場情報総合サイト（しょくばらぼ）（厚生労働省）
• EDINET（金融庁）
• 労働基準関係法令違反に係る公表事案（厚生労働省）
• 新規学卒者の離職状況（厚生労働省）表「新規大学卒業就職者の産業別離職状況」

会社の事業内容の出典（各社の公式サイト）

• 三菱地所プロパティマネジメント 公式サイト
• 三菱地所 公式サイト
• 三井不動産 公式サイト
• 森ビル 公式サイト
• アトレ 公式サイト
• 中電不動産 公式サイト
• 東京建物 公式サイト
• ジェイアール東日本都市開発 公式サイト
• ジェイアール東日本都市開発の注記の出典（公式発表）

※ 記事中の会社名・サービス名は、各社の商標または登録商標です。