三井不動産レジデンシャルリースの企業研究｜事業内容・年収・選考フローと対策
確認日 2026.10.01
三井不動産レジデンシャルリースは、東京都新宿区西新宿に本社を置く、三井不動産グループの賃貸住宅の会社です。「三井の賃貸」のブランドで、賃貸マンションの商品企画から運営管理までを手がけています。この記事では、事業内容、学歴の考え方、就職難易度、初任給の目安を整理します。
この記事のポイント
- 1986年に、等価交換事業の住宅の運営管理を目的に設立された
- サブリース・業務委託は91,794戸、借上社宅の管理代行は14,839件（2026年3月31日現在）
- 土地や建物を保有しない「ノンアセット事業」で、安定した基盤
- エントリーシートでの選考は行わない採用方針
三井不動産レジデンシャルリースの会社概要
| 会社名 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1986年4月 |
| 資本金 | 4億9,000万円（三井不動産100％出資） |
| 従業員数 | 1,003名（2026年3月31日現在） |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿（新宿三井ビル） |
| 主な事業 | 賃貸マンションなどの商品企画、賃貸運営のトータルマネジメント、借上社宅の管理代行 |
| 代表者 | 代表取締役社長 井上 純 |
国のデータで見る働きやすさ（鉄人スコア）
厚生労働省の「女性の活躍推進企業データベース」に三井不動産レジデンシャルリース株式会社が登録している数字などを、ほかの会社と比べました（2026年3月時点・会社単体の数字）。
59/100
5点満点で 3.0
全体 6,212位／19,423社
同じ業界 102位／358社
6つの項目を同じ重さで計算した場合（国のデータにない項目は推定の点数）。業界は「不動産業、物品賃貸業」
この会社不動産業、物品賃貸業の真ん中
会社のデータ
- 従業員数1,003人しょくばらぼ
- 平均勤続年数13.6年国のデータ
- 平均残業月24.1時間国のデータ
- 有給取得率79.6%国のデータ
採用実績のある大学
- 成蹊大学
- 立命館大学
各大学が公式サイトで公開している就職先の資料に、この会社の名前が載っている大学です。大学名がなくても採用がないという意味ではありません。
出典を見る（2大学）
成蹊大学「産業別就職状況」（2025年度（2026年3月卒業））、立命館大学「PLACEMENT DATA 2026 進路・就職の実績報告」（民間企業本社所在地都道府県別就職決定状況）（2025年度（2025年9月・2026年3月卒業、早期卒業を含む））。年度・対象（学部・大学院）・載せる基準（主な就職先だけなど）は大学ごとにちがいます。
関連する会社
社名が「三井不動産」で始まる会社です（キャリ鉄が社名から探したもので、グループ会社とは限りません）。会社名を押すと、企業検索でその会社の画面が開きます。
企業評価（10項目）
- 1平均残業国のデータベース・しょくばらぼ月24.1時間3.6
- 2有給取得率国のデータベース・しょくばらぼ79.6%3.4
- 3有給の取得日数同じ業界の真ん中で推定年11.5日推定1.4
- 4平均勤続年数国のデータベース・しょくばらぼ・有価証券報告書13.6年3.2
- 5新卒の定着同じ業界の真ん中で推定84.1%推定1.9
- 6採用10年後も働く人同じ業界の真ん中で推定50%推定2.8
- 7ワークライフバランスの制度テレワーク・フレックス・時間単位の有給・短時間勤務・病気や不妊治療の休暇5つ中3つ3.0
- 8教育・研修の制度研修・メンター・自己啓発支援・キャリア相談・職種転換5つ中2つ2.0
- 9平均年収上場企業など、有価証券報告書を出している会社だけ対象外
- 10中途採用の実績同じ業界の真ん中で推定8人推定2.6
法令違反の公表事案：なし厚生労働省の公表事案（令和7年10月1日〜令和8年9月30日公表分（2026年10月30日掲載））に、この会社と会社名・所在地が一致する事案はありませんでした。送検されたものだけなので、法令をすべて守っていることを示すものではありません。
右の数字は5点満点で、「その数字が分かる会社のうち、何%の会社より良いか」を5点満点にしたもの（平均残業は時間で決めた点数、中途採用は同じ規模の会社の中で比べています）。「推定」は、この会社の数字が国のデータにない項目を、同じ業界の真ん中の会社の数字で表したもので、この会社の数字ではありません（制度や実績がないという意味でもありません）。
項目ごとのくわしい数字
| 項目 | この会社 | 同じ業界の真ん中 | 点数 |
|---|---|---|---|
| 平均残業 | 月24.1時間 | 月11.6時間 | 3.6/5 |
| 休みの取りやすさ | 有給取得率79.6% | 有給取得率74.8% | 3.4/5（上位32%） |
| 勤続年数 | 平均13.6年 | 平均9.1年 | 3.2/5（上位35%） |
| ワークライフバランス | 5つ中3つテレワーク・時間単位の有給・短時間勤務 | 5つ中3つ | 3.0/5 |
| 教育制度 | 5つ中2つ研修・職種転換（社内公募など） | 5つ中2つ | 2.0/5 |
| 定着率 | 推定 | 10年後も50% | 2.5/5（推定） |
国の認定：くるみん認定・えるぼし認定
平均残業は時間で決めた点数（0時間＝5点、20時間＝4点、30時間＝3点、40時間＝2点、50時間以上＝1点。あいだはその間の点数）、休みの取りやすさ・勤続年数・定着率の点数は「その数字が分かる会社のうち、何%の会社より良いか」、制度の2項目は「対象の制度のうち、いくつ確かめられたか」（記載のない制度も、ないとは限りません）です。休みの取りやすさは有給取得率（ない会社は有給の取得日数）、定着率は新卒の定着率（ない会社は採用10年前後の継続雇用割合）で比べています。点数は5点満点（100点を5点に換算）。国のデータにない項目は、同じ業界の真ん中の値で表し「推定」と表示しています（鉄人スコアと順位の計算にも、この推定の点数を使っています）。出典：女性の活躍推進企業データベースオープンデータ（2026年11月5日時点）（https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/）、職場情報総合サイト（しょくばらぼ）（https://shokuba.mhlw.go.jp/、2026年10月16日時点）、各大学が公開している就職先の資料、厚生労働省「労働基準関係法令違反に係る公表事案」（令和7年10月1日〜令和8年9月30日公表分（2026年10月30日掲載））のデータを、キャリアの鉄人が加工して作成。点数・順位はキャリアの鉄人が独自に計算したもので、国が作成したものではありません。数字は会社が登録・公表したもの（※は会社の資料などで補ったもの）で、会社の良し悪しを決めつけるものではありません。
どんな仕事をしている会社？
もとは「エム・エフ・リース」という名前で、地主が土地を提供し、その対価として取得する住宅の運営管理を担う会社として、生まれました。その後、社名を2度変え、2016年に今の社名になりました。
分譲マンションを手がける三井不動産レジデンシャルの完全子会社として、「三井の賃貸」の商品企画から運営までを行います。自社で資産を持たない「ノンアセット事業」のため、景気や市場の変動に影響を受けにくい会社です。
学歴フィルターはある？ 就職難易度の目安
採用大学の一覧は公開されていません。公式の募集要項には、募集学科が「全学部・全学科」と明記され、文系・理系を問わず応募できます。
知名度やグループのブランド力があり、一定の人気は見込まれます。エントリーシートでの選考を行わない珍しい方針で、書類段階での足切りが起きにくい一方、中途採用の比率が45％（2025年度）と高く、新卒の採用規模は大手デベロッパーほど大きくないと考えられます。難易度は標準的です。
- 募集学科は「全学部・全学科」
- エントリーシートでの選考を実施しない
- 中途採用の比率が45％（2025年度）
平均年収と待遇
公式サイトの募集要項では、初任給は、総合職が月給28万円、アソシエイト職が22万円です。交通費と時間外手当は全額支給され、昇給は年1回（4月）、賞与は年2回（7月・12月）です。
平均年収は、公式には公表されていません。
主な福利厚生・制度は次のとおりです。
- 完全週休2日制（日曜と水・土曜のいずれか）・祝日・夏季・年末年始
- 年次有給休暇・フレッシュアップ休暇（勤続5年ごと）・人間ドック休暇
- 産休・育児休暇・介護・看護休暇・時短制度
- 社宅および借家補助・部活支援制度
- 資格取得奨励制度（受験料・登録料・更新料を会社が負担）
- 財形貯蓄・確定拠出年金・三井不動産持株会
求める人物像
公式の文言そのものではなく、採用で重視されると紹介されている点を整理しました。
- 多様な力を発揮できる人：自分の強みを、仕事で生かせる
- 心身ともに健康で、生き生きと働ける人：無理なく、長く働ける
- ジョブローテーションで成長し続けられる人：異動を経験しながら、視野を広げられる
まとめ
三井不動産レジデンシャルリースは、賃貸住宅の企画から運営までを担う、三井不動産グループの会社です。エントリーシートを使わない採用が特徴です。賃貸という仕事を選ぶ理由を、面接で話せるようにしておきましょう。
選考に不安があるなら、エージェントに相談するのも手です
選考対策に自信が持てないときは、就活エージェントに相談する方法があります。志望動機の整理や面接の練習に付き合ってもらえます。 サービスごとの特徴は、新卒向け就活エージェント比較で確認できます。
出典・確認日
- 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 公式サイト（会社情報・採用情報）
