三井ホームエステートの企業研究｜事業内容・年収・選考フローと対策
確認日 2026.10.01
三井ホームエステートは、東京都江東区新木場に本社を置く、三井ホームが100％出資する賃貸管理の会社です。賃貸住宅の企画から運営管理、メンテナンス、売買までを手がけています。この記事では、事業内容、学歴の考え方、就職難易度、初任給の目安を整理します。
この記事のポイント
- 1986年設立。約3万5千戸の賃貸住宅の管理実績がある
- 「企画」「運営管理」「メンテナンス・リフォーム」「売却・購入」の4分野
- 「大量採用より共感してくれる人」を重視する採用方針
- 2028年度の初任給は、総合職（大学卒）が月給24万円
三井ホームエステートの会社概要
| 会社名 | 三井ホームエステート株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1986年11月（三井ホーム100％出資） |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 354名（2026年4月1日現在） |
| 本社所在地 | 東京都江東区新木場（新木場センタービル） |
| 主な事業 | 土地活用コンサルティング、賃貸物件の企画・管理、不動産売買仲介、リフォームなど |
| 代表者 | 代表取締役社長 牧野 一郎 |
国のデータで見る働きやすさ（鉄人スコア）
厚生労働省の「女性の活躍推進企業データベース」に三井ホームエステート株式会社が登録している数字などを、ほかの会社と比べました（2026年8月時点・会社単体の数字）。
54/100
5点満点で 2.7
全体 9,959位／19,423社
同じ業界 173位／358社
6つの項目を同じ重さで計算した場合（国のデータにない項目は推定の点数）。業界は「不動産業、物品賃貸業」
この会社不動産業、物品賃貸業の真ん中
会社のデータ
- 従業員数368人しょくばらぼ
- 女性管理職の割合4.6%国のデータベース
- 平均勤続年数8.4年国のデータ
- 平均残業月18.9時間国のデータ
採用実績のある大学
- 成蹊大学
- その他大学
各大学が公式サイトで公開している就職先の資料に、この会社の名前が載っている大学です。大学名がなくても採用がないという意味ではありません。「その他大学」は、早慶・MARCH・関関同立などの大学群に入らない大学（1校）から採用実績がある、という意味です。
出典を見る（2大学）
成蹊大学「産業別就職状況」（2025年度（2026年3月卒業））、千葉商科大学「キャリア：就職実績「2025年度 学部別 就職実績」（商経・政策情報・サービス創造・人間社会・国際教養の各学部）」（千葉商科大学公式サイト）（2025年度（2026年3月卒業））。年度・対象（学部・大学院）・載せる基準（主な就職先だけなど）は大学ごとにちがいます。
関連する会社
社名が「三井ホーム」で始まる会社です（キャリ鉄が社名から探したもので、グループ会社とは限りません）。会社名を押すと、企業検索でその会社の画面が開きます。
企業評価（10項目）
- 1平均残業国のデータベース・しょくばらぼ月18.9時間4.1
- 2有給取得率国のデータベース・しょくばらぼ86.1%4.2
- 3有給の取得日数同じ業界の真ん中で推定年11.5日推定1.4
- 4平均勤続年数国のデータベース・しょくばらぼ・有価証券報告書8.4年1.4
- 5新卒の定着同じ業界の真ん中で推定84.1%推定1.9
- 6採用10年後も働く人採用10年前後の継続雇用割合（男女の平均）30%1.5
- 7ワークライフバランスの制度テレワーク・フレックス・時間単位の有給・短時間勤務・病気や不妊治療の休暇5つ中3つ3.0
- 8教育・研修の制度研修・メンター・自己啓発支援・キャリア相談・職種転換5つ中2つ2.0
- 9平均年収上場企業など、有価証券報告書を出している会社だけ対象外
- 10中途採用の実績同じ規模の会社と比べた点数16人2.9
法令違反の公表事案：なし厚生労働省の公表事案（令和7年10月1日〜令和8年9月30日公表分（2026年10月30日掲載））に、この会社と会社名・所在地が一致する事案はありませんでした。送検されたものだけなので、法令をすべて守っていることを示すものではありません。
右の数字は5点満点で、「その数字が分かる会社のうち、何%の会社より良いか」を5点満点にしたもの（平均残業は時間で決めた点数、中途採用は同じ規模の会社の中で比べています）。「推定」は、この会社の数字が国のデータにない項目を、同じ業界の真ん中の会社の数字で表したもので、この会社の数字ではありません（制度や実績がないという意味でもありません）。
項目ごとのくわしい数字
| 項目 | この会社 | 同じ業界の真ん中 | 点数 |
|---|---|---|---|
| 平均残業 | 月18.9時間 | 月11.6時間 | 4.1/5 |
| 休みの取りやすさ | 有給取得率86.1% | 有給取得率74.8% | 4.2/5（上位16%） |
| 勤続年数 | 平均8.4年 | 平均9.1年 | 1.4/5（下位29%） |
| ワークライフバランス | 5つ中3つテレワーク・フレックス・短時間勤務 | 5つ中3つ | 3.0/5 |
| 教育制度 | 5つ中2つ研修・職種転換（社内公募など） | 5つ中2つ | 2.0/5 |
| 定着率 | 10年後も30% | 10年後も50% | 1.5/5（下位31%） |
地域限定のコース：あり（データベースの区分名：エリア総合職／総合職・エリア総合職）
平均残業は時間で決めた点数（0時間＝5点、20時間＝4点、30時間＝3点、40時間＝2点、50時間以上＝1点。あいだはその間の点数）、休みの取りやすさ・勤続年数・定着率の点数は「その数字が分かる会社のうち、何%の会社より良いか」、制度の2項目は「対象の制度のうち、いくつ確かめられたか」（記載のない制度も、ないとは限りません）です。休みの取りやすさは有給取得率（ない会社は有給の取得日数）、定着率は新卒の定着率（ない会社は採用10年前後の継続雇用割合）で比べています。点数は5点満点（100点を5点に換算）。国のデータにない項目は、同じ業界の真ん中の値で表し「推定」と表示しています（鉄人スコアと順位の計算にも、この推定の点数を使っています）。出典：女性の活躍推進企業データベースオープンデータ（2026年11月5日時点）（https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/）、職場情報総合サイト（しょくばらぼ）（https://shokuba.mhlw.go.jp/、2026年10月16日時点）、各大学が公開している就職先の資料、厚生労働省「労働基準関係法令違反に係る公表事案」（令和7年10月1日〜令和8年9月30日公表分（2026年10月30日掲載））のデータを、キャリアの鉄人が加工して作成。点数・順位はキャリアの鉄人が独自に計算したもので、国が作成したものではありません。数字は会社が登録・公表したもの（※は会社の資料などで補ったもの）で、会社の良し悪しを決めつけるものではありません。地域限定のコースは、会社がデータベースの雇用管理区分（社員の区分）で公表しているもので、転勤の回数を表すものではありません。正社員かどうかや条件は、募集要項の「就業場所の変更の範囲」で確かめてください。
どんな仕事をしている会社？
オーナーにとって賃貸住宅は大切な資産という考えのもと、一般管理（オーナー代行管理）やサブリース（一括借上げ）など、複数の管理メニューを用意しています。収益の安定をサポートする会社です。
東京都内5カ所のほか、横浜、藤沢、船橋、さいたま、名古屋、大阪、福岡と、全国12カ所に拠点を置いています。
学歴フィルターはある？ 就職難易度の目安
採用大学の一覧は公開されていません。公式の募集要項に、大学名や学部・学科による制限を示す記載は確認できませんでした。総合職、エリア総合職、アソシエイト職のいずれも、学歴による足切りを示す記載はありません。
採用人数は、大手デベロッパーに比べて大きくないと考えられます。複数のコースがあり、グループのブランド力もあるため、一定の人気は見込まれます。難易度は標準的です。
- 総合職・エリア総合職・アソシエイト職の3コース
- 大学名・学部による制限の記載はない
- 共感を重視する採用方針
平均年収と待遇
公式サイトの新卒の募集要項では、2028年度の初任給は、総合職（大学卒）が月給24万円、エリア総合職（大学卒）が21万5,000円、アソシエイト職（大学卒）が20万5,000円です（いずれもライフプラン支援金2万5,000円を含む）。総合職とエリア総合職には、住宅手当、世帯主手当、扶養手当が別途対象です。
賞与は年2回（7月・12月）で、2025年度実績は6.4カ月分です。社員全体の平均年収は、公式サイトに記載がなく、信頼できる第三者のデータも確認できませんでした。
主な福利厚生・制度は次のとおりです。
- フレックスタイム制（コアタイム10:00〜16:00）
- 週休2日制（毎週日曜、隔週で土曜・水曜）・年間休日120日以上
- 祝日・夏季休暇・年末年始・リフレッシュ休暇
- 財形貯蓄・退職金・退職年金・企業型確定拠出年金
- 自己啓発援助制度（資格取得支援）
- 短時間勤務・育児休業・介護休業
求める人物像
公式の文言そのものではなく、採用で重視されると紹介されている点を整理しました。
- ホスピタリティと真摯な対応ができる人：オーナーや入居者に、丁寧に向き合える
- 周囲を巻き込む力を持つ人：チームや関係者を動かせる
- 新しいエネルギーを持つ人：新卒採用で特に重視される
まとめ
三井ホームエステートは、賃貸住宅の企画から管理までを担う、三井ホームグループの会社です。共感を重視した採用で、人柄が見られます。賃貸管理という仕事に関心を持った理由を、自分の経験から話せるよう準備しましょう。
選考に不安があるなら、エージェントに相談するのも手です
選考対策に自信が持てないときは、就活エージェントに相談する方法があります。志望動機の整理や面接の練習に付き合ってもらえます。 サービスごとの特徴は、新卒向け就活エージェント比較で確認できます。
出典・確認日
- 三井ホームエステート株式会社 公式サイト（会社情報・採用情報）
