日本総合住生活の企業研究｜事業内容・年収・選考フローと対策
確認日 2026.10.01
日本総合住生活（JS）は、東京都千代田区神田錦町に本社を置く、UR都市機構グループの企業です。集合住宅の維持管理や、リニューアル・リノベーションを手がけています。この記事では、事業内容、学歴の考え方、就職難易度、初任給の目安を整理します。
この記事のポイント
- 1961年に「団地サービス」として設立され、1993年に現社名へ
- 株主に、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）などが名を連ねる
- 約90万戸の暮らしに関わり、集合住宅管理のパイオニアとされる
- 賞与が年3回支給される点が特徴的
日本総合住生活の会社概要
| 会社名 | 日本総合住生活株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1961年6月（旧社名：株式会社団地サービス） |
| 資本金 | 300億円 |
| 株主 | 独立行政法人都市再生機構ほか |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町 |
| 主な事業 | 集合住宅サポート、リニューアル・リノベーション、ライフサービス |
| 代表者 | 代表取締役社長 田島 満信 |
国のデータで見る働きやすさ（鉄人スコア）
日本総合住生活株式会社は、厚生労働省の「女性の活躍推進企業データベース」に載っています（2026年2月時点）。鉄人スコアの点数は、残業時間・有給取得率・平均勤続年数のうち2つ以上、または6つの項目のうち3つ以上が分かる会社につけているため、この会社には点数をつけていません。
- 月平均の残業時間：月19.7時間
- 地域限定のコース：あり（データベースの区分名：エリア総括職(事務職)／エリア総括職(技術職)）
- 事務職・一般職のコース：あり（データベースの区分名：総括職(事務職)／執務職 (事務職)／エリア総括職(事務職)）
出典：女性の活躍推進企業データベースオープンデータ（2026年11月5日時点）（https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/）をもとにキャリアの鉄人作成。数字は会社が国のデータベースに登録したもので、会社の良し悪しを決めつけるものではありません。地域限定のコースは、会社がデータベースの雇用管理区分（社員の区分）で公表しているもので、転勤の回数を表すものではありません。正社員かどうかや条件は、募集要項の「就業場所の変更の範囲」で確かめてください。事務職・一般職のコースは、会社がデータベースの雇用管理区分（社員の区分）で公表しているもので、今その職種を募集しているとは限りません。
どんな仕事をしている会社？
給水施設の管理や清掃から始まり、保守点検、分譲住宅の管理、商業施設の業務へと広げてきました。公的な性格も併せ持つ企業です。
事業は、集合住宅サポート（マンション管理、UR賃貸住宅などの維持管理）、リニューアル・リノベーション、ライフサービス（リフォーム、子育て支援施設の運営など）の3本柱です。技術開発研究所と緊急事故受付センターの複合施設「スクエアJS」も開設しています。
学歴フィルターはある？ 就職難易度の目安
採用大学の一覧は公開されていません。公式の募集要項では、応募資格は、四年制大学・大学院・高等専門学校の卒業（修了）見込みの人で、大学名や偏差値による制限の記載は見当たりません。
採用予定は30〜40名ほどで、不動産管理業界の中では比較的大きめです。選考は、会社説明会、適性検査、書類選考、複数回の面接という段階的な流れで、難易度は標準的と考えられます。
- 採用予定は30〜40名ほど
- 事務系・技術系とも間口が広い
- 高専卒も応募できる
平均年収と待遇
公式サイトの募集要項（2026年度入社実績、総括職の場合、首都圏地区の地域加算手当9％を含む）では、初任給は、大学院卒が27万1,410円、大学学部卒が26万2,690円、高専卒が23万9,260円です。
賞与は年3回で、昇給は年1回です。通勤手当、時間外勤務手当、休日勤務手当、資格手当、住宅手当、扶養手当が別に支給されます。社員全体の平均年収は、公式サイトに記載がなく、信頼できる第三者のデータも確認できませんでした。
主な福利厚生・制度は次のとおりです。
- 土日祝・年末年始・暑中休暇
- 年次有給休暇（初年度から20日）・特別休暇
- 退職年金・共済会・資格取得助成・直営保養所
- 新入社員研修・フォローアップ研修・階層別研修・資格取得講座・通信教育
求める人物像
公式の文言そのものではなく、採用で重視されると紹介されている点を整理しました。
- お客様の喜びをスピーディーに追求できる人：住む人の声に、すばやく応えられる
- 目標をやり遂げ、自ら率先して行動できる人：主体的に動き、最後までやりきれる
- 新しいことに挑戦できる人：集合住宅の新しい価値づくりに、前向きに取り組める
まとめ
日本総合住生活は、UR都市機構グループとして、集合住宅の管理と再生を担う会社です。有給休暇は初年度から20日あるなど、制度は手厚めです。集合住宅という暮らしの場に、どう貢献したいかを整理して臨みましょう。
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出典・確認日
- 日本総合住生活株式会社 公式サイト（会社情報・採用情報）
