清水総合開発の企業研究｜事業内容・年収・選考フローと対策
確認日 2026.10.01
清水総合開発は、東京都中央区京橋に本社を置く、スーパーゼネコン清水建設の100％子会社の不動産会社です。分譲住宅や賃貸、プロパティマネジメント、マンション管理などを手がけています。この記事では、事業内容、学歴の傾向、就職難易度、年収の目安を、確認できる範囲で整理します。
この記事のポイント
- 2000年に、清水建設の開発事業部門の一部を分社化して誕生した
- 「開発事業」「PM事業」「マンション管理事業」の3本柱
- 年間休日は125日程度。夏季休暇は最長9日間
- 2026年4月実績の初任給は、大学卒で月給28万8,600円
清水総合開発の会社概要
| 会社名 | 清水総合開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年11月 |
| 資本金 | 30億円（清水建設が100％出資） |
| 売上高 | 250億8,700万円（2025年度） |
| 本社所在地 | 東京都中央区京橋（宝町三清ビル） |
| 主な事業 | 不動産の売買・賃貸・仲介・管理、住宅などの建設・販売、都市開発 |
| 代表者 | 代表取締役社長 新井田 雅之 |
国のデータで見る働きやすさ（鉄人スコア）
清水総合開発株式会社は、厚生労働省の「女性の活躍推進企業データベース」に載っています（2026年4月時点）。鉄人スコアの点数は、残業時間・有給取得率・平均勤続年数のうち2つ以上、または6つの項目のうち3つ以上が分かる会社につけているため、この会社には点数をつけていません。
- 月平均の残業時間：月12時間
出典：女性の活躍推進企業データベースオープンデータ（2026年11月5日時点）（https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/）をもとにキャリアの鉄人作成。数字は会社が国のデータベースに登録したもので、会社の良し悪しを決めつけるものではありません。
どんな仕事をしている会社？
原点は、1804年に清水建設が創業したことにさかのぼります。その経験を、総合不動産会社としての事業に生かしています。
開発事業では、分譲住宅、賃貸マンション、賃貸オフィス、不動産コンサルティング、物流施設、ホテルなどを扱います。中核の住宅分譲では、首都圏・東海・関西を基本エリアとし、永住に適した土地を選んで、地域のシンボルになる住宅を提供します。
学歴フィルターはある？ 就職難易度の目安
公式の新卒採用の募集要項には採用実績があり、早稲田大学大学院・東京工業大学大学院などの大学院、明治大学・立教大学・中央大学・法政大学・日本大学などの私立大学、横浜市立大学・新潟大学・長崎大学などの国公立大学まで、大学だけで50校近くが並びます。短大・専門学校からの採用実績もあります。募集学部・学科は、不動産系と事務系が「学部学科不問」、技術系が「建築・設備・電気・機械系専攻の方」で、学歴による制限は大きくないとみられます。
従業員は300名超とコンパクトで、新卒の採用人数は限られると考えられます。清水建設本体に比べると知名度はやや劣りますが、対策次第で十分にチャンスがあると考えられ、難易度は中程度です。
- 清水建設グループの安定感がある
- 新卒の採用人数は限られる
- 不動産系・事務系は学部学科不問
平均年収と待遇
公式の新卒採用の募集要項では、2026年4月実績の初任給（月給）は、大学院修了が29万7,200円、大学卒業が28万8,600円、短大・専門卒業が27万5,700円です（残業代は別途支給）。平均年収は、公式には公表されていません。参考までに、国税庁の民間給与実態統計調査（令和7年分）では、不動産業，物品賃貸業の平均給与は512万円です（会社ごとの数字ではありません）。
親会社の清水建設は高い年収で知られますが、清水総合開発は別会社で、給与制度も異なる可能性があります。募集要項や説明会で確認してください。
主な福利厚生・制度は次のとおりです。
- 年間休日125日・土日祝休み
- 年次有給休暇（最大12日付与、その後は年間最大20日）
- 夏季休暇（最長9日間）・年末年始休暇
- 持株会制度（清水建設の株式を購入・運用できる）
- 退職金制度・研修・資格取得支援・子育て支援
求める人物像
公式の文言そのものではなく、採用で重視されると紹介されている点を整理しました。
- 道理にかなった行動ができる人：筋の通った判断で、周りの信頼を得られる
- 多様な価値観を尊重できる人：立場の違う人の考えを受け止められる
- 「すこやかな場所」を創り、支え続けたい人：暮らしの場を、長く育てる意識を持てる
まとめ
清水総合開発は、清水建設グループの不動産会社で、住宅分譲と管理までを一貫して手がけます。最新の条件は、募集要項や説明会で確認することが大切です。
選考に不安があるなら、エージェントに相談するのも手です
選考対策に自信が持てないときは、就活エージェントに相談する方法があります。志望動機の整理や面接の練習に付き合ってもらえます。 サービスごとの特徴は、新卒向け就活エージェント比較で確認できます。
出典・確認日
- 清水総合開発株式会社 公式サイト（会社情報・採用情報）
- 国税庁「令和7年分 民間給与実態統計調査」
