【有価証券報告書】ハウスメーカーの年収ランキング｜上場の住宅会社8社の平均年収を比較
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有価証券報告書で平均年収が分かる上場のハウスメーカーでは、大和ハウス工業が約1,101万円で最も高く、住友林業が約976万円、積水ハウスが約907万円と続きます。
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数字は、会社が国（金融庁）に出す有価証券報告書の「提出会社」の平均です。旭化成ホームズ・トヨタホーム・三井ホームなど上場していない会社は、有価証券報告書がないため、年収の公式な数字が出ていません。
この記事では、8社の平均年収・平均年齢・勤続年数を表にして、数字の読み方まで説明します。
就活生
ちゃん
ハウスメーカーって年収が高いって聞くけど、本当なのかな？
キャリ鉄
編集部
会社によって差があります。平均年収だけでなく、年齢・勤続年数・仕事の中身もあわせて見ましょう。
この記事でわかること
- 上場のハウスメーカー8社の平均年収ランキング（有価証券報告書）
- 平均年収に含まれるもの・含まれないものと、読み方の注意
- 非上場の会社（旭化成ホームズ・トヨタホームなど）の年収の確かめ方
- 20代・営業職の年収を見るときのチェックリスト
目次
ハウスメーカーの年収ランキング【上場8社・有価証券報告書】
- 1位 大和ハウス工業平均年収1,101万円（40.7歳）
- 2位 住友林業平均年収976万円（44.1歳）
- 3位 積水ハウス平均年収907万円（43.5歳）
ランキングの対象は、住宅の建築・販売が主な事業で、上場している会社のうち、有価証券報告書で平均年収が分かる8社です（編集部の選び方）。数字は各社の最新の有価証券報告書の「提出会社の状況」からとりました。
ハウスメーカー8社の平均年収
年齢と勤続年数もあわせて見ると、数字の意味が分かりやすくなります。
| 会社 | 平均年齢 | 平均勤続年数 |
|---|---|---|
| 大和ハウス工業 | 40.7歳 | 15.7年 |
| 住友林業 | 44.1歳 | 16.0年 |
| 積水ハウス | 43.5歳 | 16.2年 |
| タマホーム | 41.3歳 | 8.5年 |
| サンヨーホームズ | 42.5歳 | 13.7年 |
| グランディハウス | 41.4歳 | 10.4年 |
| 日本ハウスホールディングス | 42.0歳 | 14.9年 |
| ケイアイスター不動産 | 32.8歳 | 4.1年 |
上位3社は、平均勤続年数が15〜16年と長く、年収も900万円台以上です。タマホーム以下は勤続年数が短めで、年収は700万円台以下でした。
年収の差は、年齢・勤続年数・仕事の中身の差も含んでいるので、単純に「どの会社が上」とは言えません。決算期は会社ごとにちがい、2025年12月期〜2026年5月期の数字です。
「上場していない大手」と、持株会社の数字の扱いは、あとの章で説明します。
平均年収の読み方：何が含まれ、何が含まれないか
有価証券報告書の平均年収は、会社が国に出す書類に書かれた、公式の数字です。ただし、読み方に3つの注意があります。
平均年収の3つの注意
- 提出会社だけの数字（子会社は入らない）
- 賞与と基準外賃金（残業代など）を含む
- 全社員の平均で、職種・年齢別ではない
8社すべての有価証券報告書に、「平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります」という注記があります（原文は「含んでいます」とする会社もあります）。
つまり、残業が多い会社は、その分が年収に入っている可能性があります（編集部の見方）。年収の高さだけで「働きやすい」とは言えません。
もうひとつは、「提出会社の従業員」が、住宅の仕事をする人だけではないことです。同じ有価証券報告書の「セグメント別の従業員数」を見ると、その割合が分かります。
たとえば大和ハウス工業の提出会社は、従業員16,508人のうち、戸建住宅・賃貸住宅・マンションが約52%（8,605人）、商業施設・事業施設などが約42%（6,962人）です。
住宅会社の年収の数字には、住宅以外の建築や事務などの仕事の人も入っている、と読むのが正確です。積水ハウスは、戸建住宅と賃貸・事業用建物の事業を同じ従業員が担当しているため、この図には入れていません。
就活生
くん
じゃあ、住宅の営業だけの年収は分からないってこと？
キャリ鉄
編集部
有価証券報告書では分かりません。職種別の年収は、各社の採用サイトの募集要項で確かめましょう。
年収が高いほど、働きやすい？残業・勤続年数とあわせて見る
年収と働き方は、別の話です。年収が高くても、残業が多ければ、時間あたりの負担は変わります。
国のデータ（平均残業・有給の取得率・勤続年数など6項目）で、ハウスメーカー11社を比べた記事も用意しました。
ハウスメーカーのホワイト企業ランキングでは、住友林業とミサワホームが67点で並び、旭化成ホームズと積水ハウスが65点でした。年収が高い会社と、点数が高い会社は、一致しません。
年収の数字は「条件の目安」、働き方の数字は「毎日の負担の目安」と分けて見ると、選びやすくなります（編集部の整理）。
会社の働き方を、数字で見られるツールもあります。「企業検索」は、会社名から平均残業・有給の取得率・平均年収などを一覧にします。
見方は「ホワイト企業ランキング【企業検索・鉄人スコア】」で説明しています。
非上場の旭化成ホームズ・トヨタホーム・三井ホームなどの年収は？
上場していない会社は、有価証券報告書の提出義務がないため、平均年収が公表されていません。旭化成ホームズ・トヨタホーム・パナソニック ホームズ・三井ホーム・ミサワホーム・一条工務店などが、このグループです。
ただし、数字がないからといって、就職サイトや口コミの数字を使うのはおすすめしません。出どころや年度が分からず、正確さを確かめられないためです。
かわりに、公式の情報で確かめましょう。
- 公式の新卒採用サイトにある、初任給・給与のモデル・手当（住宅手当など）
- 親会社が上場している場合は、親会社の有価証券報告書の「事業の内容」で、グループでの位置づけを見る
- 説明会・面談で、職種別の給与の仕組み（基本給と歩合の割合など）を質問する
会社の特徴（工法・職種・採用の入口）は、「ハウスメーカー就職おすすめ10社」にまとめています。
数字がない会社を比べるときは、国のデータの「平均残業・有給の取得率・勤続年数」が役立ちます。
会社を調べる流れは、「業界研究のやり方」も参考にしてください。
企業からスカウトが届くサービスに登録しておくと、自分で調べきれなかった会社と出会える方法もあります。
20代・営業職の年収は？見るときのチェックリスト
20代の就活生が気になるのは、「自分が入ったとき、いくらもらえるか」だと思います。有価証券報告書の平均年収は、全年齢の平均なので、そのままは当てはまりません。
たとえば、ケイアイスター不動産は平均年齢32.8歳・勤続年数4.1年で、年収は約510万円です。大和ハウス工業は平均年齢40.7歳・勤続年数15.7年で、約1,101万円です。年齢と勤続年数がちがう会社を、年収だけで並べるのは公平ではありません。
20代・営業職の年収を知りたいときは、次の4つを確かめましょう。
- 初任給：公式の採用サイトの募集要項
- 賞与・手当の仕組み：基本給に対する割合、住宅手当・家族手当など
- 営業職の評価：成果に連動する部分があるか、どう決まるか
- 昇給の流れ：入社3年目・5年目の例が公開されているか
営業職の給与が成果に連動する会社もあると考えられますが、仕組みは会社ごとにちがいます（編集部の見方）。説明会や面談で、書面か画面で確認できる形で質問しましょう。
口頭だけの「平均は〇〇万円」という説明は、条件や年度が分からないので、そのまま信じないほうが安全です。
年収ランキングを見るときの、3つの注意
最後に、このランキングの限界も書いておきます。
- 上場している会社だけの順位です。非上場の大手は、公式な数字がないため入っていません
- 持株会社の数字は入れていません。たとえば飯田グループホールディングスの提出会社の従業員は109人、オープンハウスグループは307人で、グループ全体で働く人の年収ではないためです（日本ハウスホールディングスは社名に「ホールディングス」とありますが、住宅事業を自社で行う会社なので入れています）
- 東建コーポレーション（平均年収約622万円）は、賃貸アパートやマンションの建築請負が中心で、持ち家の注文住宅とは別の仕事のため入れていません
- 積水化学工業（セキスイハイムの会社）は、平均年収が約946万円ですが、提出会社の従業員3,156人のうち住宅セグメントは324人（約10%）です。住宅の仕事の年収とは言えないので、入れていません
数字は決算期ごとに変わります。最新の数字は、各社の有価証券報告書（EDINET）で確認してください。
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よくある質問
ハウスメーカーで、年収がいちばん高いのはどこですか？
有価証券報告書で平均年収が分かる上場の会社では、大和ハウス工業（約1,101万円）が最も高い結果でした。ただし、上場していない会社は数字が出ていないため、比べられていません。
旭化成ホームズやトヨタホームの年収は、いくらですか？
公式な数字は公表されていません（有価証券報告書がないため）。公式の採用サイトの初任給や給与モデル、説明会で確かめましょう。
20代でも、平均年収くらいもらえますか？
平均年収は全年齢の平均なので、20代の年収とは別です。初任給や昇給の流れは、公式の募集要項で確かめましょう。
営業職の年収は、ほかの職種より高いですか？
有価証券報告書では職種別の年収は分かりません。成果に連動する仕組みがある会社もあると考えられるため、募集要項と面談で確かめる必要があります。
平均年収が高い会社は、ホワイトですか？
別の話です。平均年収には賞与と残業代が含まれます。働き方は、残業・有給・勤続年数などで見ましょう。比べた結果は「ハウスメーカーのホワイト企業ランキング」にあります。
まとめ：年収は「有価証券報告書」と「公式の採用情報」で確かめよう
- 上場のハウスメーカー8社の平均年収は、大和ハウス工業 約1,101万円・住友林業 約976万円・積水ハウス 約907万円の順（有価証券報告書の提出会社）
- 平均年収は賞与と残業代を含み、住宅以外の仕事の人も入る。年齢・勤続年数とあわせて読む
- 非上場の会社は公式の採用サイトと説明会で確かめる。就職サイトの数字は使わない
年収も働き方も、プロに相談しながら比べる
会社選びに迷ったときは、就活エージェントに相談する方法もあります。
※ 紹介しているサービスは、学生はすべて無料で利用できます
参考
- EDINET（金融庁）：有価証券報告書の検索（大和ハウス工業 第87期・住友林業 第86期・積水ハウス 第75期・タマホーム 第28期・サンヨーホームズ 第30期・グランディハウス 第35期・ケイアイスター不動産 第36期・積水化学工業 第104期・日本ハウスホールディングス 第58期・飯田グループホールディングス 第13期・オープンハウスグループ 第29期。いずれも「従業員の状況」の提出会社の表）
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